第717，年度总结，两小儿辩日（求订阅！）

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　　1997年1月21日，今天是星期二。

　　一大早，张宣就带着杜双伶、文慧和邹青竹赶到了天河路228号。

　　张宣下车对三人说：“你们自己随便逛逛，我先去开会。”

　　杜双伶嫣笑着回答：“你去忙吧，不用管我们。”

　　上午，他先去了财务科，同李梅、王丽、许胜利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、沪市和京城三地各项项目的资金支出。

　　尤其是羊城，银泰商业综合体中心第二阶段项目已经不入了尾声。酒店、写字楼目前进展良好，按计划完成了任务。

　　要是一切顺利，明年夏天，也就是98年暑假，羊城这边的综合体中心会整体完工，迎来正式开业。

　　10点过，会议进入到另一阶段，总结报告。

　　裘雅先做报告：“开业以来，沪市银泰商城日均稳定在46万人次。

　　接近年关的这些日子，客流量更是暴涨，最高峰接待人数达到了85万人次。

　　从7月1号到现在，半年多累积交易额达到了20.13亿元，商城商铺出租和自营一起的毛利润总计3.87亿。

　　而除掉运营等各项支出成本后，商城半年实现净利润1.98亿元。圆满完成了张总当初下达的任务。”

　　听到这个数据，张宣、李梅同大家对视一眼，纷纷鼓掌。

　　接下来许胜利和彭志勇也就羊城和沪市做了相关总结报告。

　　许胜利说：“96年，羊城银泰商城全年销售额突破了34亿元，毛利润6.3亿元，净利润2.76亿元。同比95年大体上持平。”

　　听到持平，会议室骤然一寂。

　　如今国内经济高速发展，人民的消费水平日益提升，形势一片大好。而羊城的营收却在原地踏步，这怎么听也是一种不上进的表现？

　　见众人齐齐看向自己，许胜利感觉到了压力，解释道：“去年8月份，隔壁的天河商城开业，分走了一小部分客流量。”

　　张宣问：“天河商城的情况如何？”

　　对此许胜利早有准备，给张宣和李梅等人各自递上一份“关于天河商城调查报告”。

　　这份报告书很详细，一共9页纸。

　　张宣看完后心里松了一口气，虽然天河商城分走了一部分客流量，但压根就是入不敷出，小半年光景亏损高达1100多万。

　　看到孙剑父子计划出售天河商城全力转型住宅地产，李梅来了兴趣，问：“可靠性有多少？”

　　许胜利说：“百分百，孙剑已经公开发布了消息，但无人问津。”

　　听到这话，在座的众人了然，有银泰商城的珠玉在前，就算在有钱的人也不敢现在接手天河商城。

　　毕竟现在羊城的经济体量摆在这，而商城买卖涉及的金额不是小数目，谁也不敢冒冒然然赌。

　　而且两家商城挨得如此近，可在规模、设计、定位和运营上却有着天差地别

　　耗资百亿的银泰综合体商业中心号称国内第一，亚洲顶尖，是能与香江中环、东京银座媲美的存在。怎么可能是一个小小天河商城撼动得了的？

　　都说没有对比就没有伤害，现在天河商城完全是被吊起来打，处于一种上不上、下不下的极其尴尬的境地。

　　事实也是如此，小半年亏损1100多万就是最好的证明。

　　想到陶显那份围绕银泰商业综合体中心打造CBD的计划，想到未来羊城的经济体量和繁荣，张宣动心了。

　　他对李梅说：“下一步你到这边主持下工作，争取把天河商城吃掉。”

　　李梅是会议室内唯一知道张宣心思的人，当即点头：“行，这事交给我。”

　　花半小时把羊城这边的事情商议完毕，张宣对彭志勇说：“该你了。”

　　彭志勇报告：“京城银泰商城日均稳定在46.2万人次，接近年关最高达88万人次。

　　三个月的营收总计10.1亿元，毛利润1.95亿，净利润9400万。”

　　张宣听完点点头，这数据同沪市差不多，都超出了他的预期。

　　张宣说：“抛开在建项目，今年三座商城实现了5.68亿元的盈利，我和公司都比较满意，希望你们再接再厉，明年做到稳中有升....”

　　年轻张总10分钟的发言，洋洋洒洒一片鸡汤浇下来，收获了一波踌躇满志的眼神和掌声。

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