第535章 买楼，捡垃圾（求月票！）

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较满意，转头问道“梁先生，你觉得这个价格还合适么”
        梁轻帆想了想“稍微有点偏高，但也在可接受范围内。不过，最大的问题还是”
        裴谦没等梁轻帆说完，已经转头对小孙说道“好，买了。通知一下辛助理，然后我们继续去看下一栋。”
        梁轻帆“”
        中介一直在门口等着，没有跟进来，看到裴谦转了一圈就要走，赶忙迎了上来“先生，您要是对这套房子不满意的话，还有别的可以考虑”
        裴谦直接往外走“这栋楼我要了，下午会有人来跟你签合同。”
        梁轻帆跟在裴谦身后，默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。
        中介看着三人离去的背影，眨了眨眼睛，一时间没有反应过来。
        买了一整栋楼
        莫不是在拿我寻开心
        离开舜东花园之后，裴谦跟梁轻帆又来到了第二个地址，滨湖小区9号楼。
        因为在城郊，所以开车足足40分钟才到。
        滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。
        9号楼一共12层，一梯两户，跟隔壁的8号楼都有半圆柱型凸出的部分面对着公园和人工湖。
        每套房子是60多平，两室一厅，均价8000，总价50万，这一栋楼是8层，总价800多万。
        这个价格也明显低于京州市的房屋均价，一方面是因为在城郊，另一方面也是因为好几年都没人入住，甚至没人租，所以价格自然也一路下降。
        中介领着裴谦等人来到9号楼的顶层，正对面就是180度的弧形落地窗，美景简直是一览无余。
        裴谦不由得一皱眉，当场就想撤退。
        然而他瞥见梁轻帆也在皱眉，瞬间又改变了主意。
        “这房子有什么问题吗”裴谦问道。
        梁轻帆一副“辣眼睛”的表情“当然有问题了，否则这整栋楼会到现在都没人住”
        “入户门和过道只有70厘米，这么狭窄，想往里运家具都困难，而且，十年前的老房子，防水层似乎都破坏了，天花板上都是霉斑，墙角也能看出积水的痕迹，要想住人的话，肯定要重做一番。”
        “厨房在客厅的一个小角落，卫生间也很小，使用体验会很差。”
        “还有这个圆弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以利用率很低。”
        “但城市曙光那套房子面积大，所以感觉不出什么，这套房子面积本来就有限，如果没办法把这些空间都充分利用起来的话，居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次。”
        “而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊”
        “总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”
        “稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”
        裴谦点点头“明白了。小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我都买了。”
        梁轻帆“”
        我刚才讲了那么多，裴总完全没听进去
        买一套也就算了，一下子买两栋楼直接1600万就砸进去了
        如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句
        “裴总，我刚才都说了，这个楼的改造难度会特别大，甚至能不能改造好都是个未知数”
        裴谦微笑着拍拍他的胳膊“所以这才更能看出来设计师的水平，不是吗”
        。
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