420.浦东开发

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申海，曾经辉煌无比的远东第一大城市。

        只是在战争的迫害中，它曾沉寂了数十年。

        所幸1990年，也就是去年，浦东大开发拉开帷幕，整个申海也正式开放。

        利好的政策吸引不少港资、台资、外资进入投资，地面上的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，地底下的地铁一号线也在紧锣密鼓地修建。

        这座城市正在焕发勃勃生机。

        像一颗含苞待放的花骨朵儿，美丽的绽放只在一场春雨之后。

        幸福可期。

        开元置地便是众多的投资者、开发者、建设者、掘金者之一，也是颇具份量的一个。

        如郭永坤的“远见”有着异曲同工之处，在地产行业小有天赋的陈大少，同样敏锐地洞悉到内地楼市的潜力。

        从他工作的侧重点上就能看出，他对内地房地产的潜力评估，要远胜港城。

        所以这两年来，开元置地在申海投资巨大，前后累积投入将近20亿港币。

        1991年，港币兑人民币的汇率是066:1，20亿港币也就是132亿人民币。

        这是什么概念？

        要知道，最新一期的上发表了一篇居民收入统计报告。

        报告显示，申海目前半年职工平均工资为935元人民币。

        也就是说职工平均月收入仅为1558元。

        一个十万元户在申海基本可以横着走，百万富翁只存在于传说，千万富翁大概只在梦里听说过。

        132亿的巨额财富，足以使这座城市产生明显改变。

        开元置地目前在申海拥有十余处工地，全部都是市政府评估的“市重点工程”，带有鲜明的投资特色，清一色的商业地产项目。

        就是类似于高端写字楼、百货商场、购物中心之类的。

        未来只租不卖。

        这可不是郭永坤的注意，实际上他对房地产并不感冒，要想薅这种羊毛也不会等到现在。

        而是典型的港城地产投资模式——陈大少的心思。

        毫无疑问，这家伙玩对了。

        这么干虽然短期内收益缓慢，甚至很难回本，但从长远来看，就不提租金了，手上握着这么多地皮——还尽是好地段。天知道日后价值多少？

        郭永坤上辈子12年的时候在徐汇区买过一套房子，当时的房价是5万一平方，而现在那一片的房价不过几百块一平方，恰好在那边距离不远的地方，开元置地拥有一处占地14亩的购物中心项目在建。

        而一亩地则等于666平方。

        未来把这个规划建造5层的购物中心拆掉，起一栋四五十层的大厦，那得是多少倍的溢价收益？

        饶是郭永坤的脑子都有点算不过来。

        难怪以前看重生，不少哥们儿重生过后，第一件事情就是拼命囤地。

        这么一捋的话，房地产真可谓一本万利。

        公司目前的驻地，是位于黄埔区的一栋六层旧楼，离外滩直线距离不过两公里。

        这里原先是市轻纺局的办公大楼，后面好像改组还是合并什么的，就搬走了。

        这块地和楼，陈大少同样拿了下来，在他看来，自己是做房地产的，如果再租别人的楼，那简直是一种耻辱。

        之所以现在委身于此，也是没办法的事情，毕竟位于静安区的、49层高的开元大厦还没建成。

        “永坤，有点简陋，你先将就将就，等开元大厦建好了，我

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