357.广场一号楼

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  管你鸟事！

        老子就喜欢大的不行吗？

        用不了，老子出租行不行？

        郭永坤已经有些不爽，这笔生意能做成最好，做不成，也就是少赚几个钱，他其实无所谓。

        “行啦，西蒙先生，我们也没必要谈这些有的没的，楼是你们的，你们如果打算卖，那就继续谈，如果没这个想法，就不要浪费大家的时间了。”

        这句话够直接吧？

        郭永坤原以为以洛克菲勒家族的骄傲，对方两人只怕会直接送客。

        不过，现实情况却与他想象的截然相反，两人相视一望，脸上居然浮现出笑容，还点头示意了一下，似乎确认了某件事情一样。

        什么鬼？

        郭永坤完全没搞懂。

        “好，我们谈这栋楼。”

        郭永坤耸耸肩，一副静待下文的模样。

        “这栋楼虽然楼龄较长，不过这并不是它的缺点，反而是优点，其中独特的文化历史底蕴，是现在的那些高楼大厦无法比拟的。而哪怕现在，建一栋这样的大厦，单是建筑成本就要超过两亿美金……”

        倒是实诚人，没打老虎眼。

        别的郭永坤不清楚，建国同志不是前两年刚在曼哈顿建了一个集团总部吗，现在也是地标性建筑，造价花了两亿多。

        “而洛克菲勒中心是个什么地段，广场一号楼又属于什么位置，以及所代表的象征意义，相信郭先生应该非常清楚。

        “所以我们对这栋大厦的报价，会超过四亿美金。这一点，郭先生能接受吗？”

        “不能接受。”郭永坤想都没想，就摇了头。

        当然，即便对方说一亿美金，他也会这样做。

        直接答应，岂不是二傻子？

        这可不是街边买菜，谈论的是上亿美元的资金。

        西蒙蹙了蹙眉，问，“那郭先生的心理价位是多少？”

        他感觉自己的报价已经很有诚意，因为家族确实打算处理掉洛克菲勒中心的产业，至于原因，很简单，美国房地产会暴跌。

        这是大势，无法避免，那怎么办？

        举个简单例子，明明现在价值十美元的东西，等过段时间，却会无故变成一美元。所以如果还持有在手上，这笔损失岂不是要自己承担？

        不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。

        到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。

        是的，不应该。

        而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？

        “西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。

        “不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”

        西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。

        直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。

        广场一号楼卖四个亿，贵吗？

        按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。

  

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